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Gross in Raum, reich an Komfort – energieeffizient wohnen mit Allure

Wie fühlt sich nicht gut, wenn man in ein Zuhause tritt, in dem viel Liebe und Aufmerksamkeit gesteckt hat? Erleben Sie es selbst in diesem großzügig ausgebauten und energieeffizienten Familienhaus! Im Erdgeschoss ein neues Decken, neue Türen und neue Küchengeräte. Auf beiden Etagen neue Böden. Eine zusätzliche neue Badewanne und (drittes) schwebendes WC im zweiten Stock. Überall frische Tapezier- und Malerarbeiten, hochwertige Internetverkabelung, Sicherheitsschlösser und Klimaanlagen sowohl in der Wohnzimmer als auch drei Schlafzimmern.
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Wohnen mit Wärme und Stimmung, luxuriöses Kochen im Stil

Die geräumige und helle Eingangshalle ist mit einem warmen, massiven Sucupira-Bodenbelag ausgestattet. Dank der neuen Glastür erkennen Sie, dass die Dielen in das Wohnzimmer übergehen. Sobald Sie hereintreten, spüren Sie, wie Raum und Ruhe optimal zusammenfallen. Das abgesenkten Decke – mit eingebauten Spotleuchten ausgestattet – sorgt dafür, dass auch die obere Teil der Raum ein nahtloses Ganzes bildet.
Die Rückseite besteht aus einem großen Fensterbereich mit Schiebetüren zum Garten und die Vorderseite schließt perfekt an. Hier befindet sich die Küche, die eine luxuriöse und stilvolle Ausstrahlung hat, mit hochglänzenden weißen Schubladen und Schränken, einem wunderschönen Granit-Bereich, einem 5-Kochfeld-Gaskochfeld, einer Quooker und zwei neuen Studioline Siemens Ofen, von denen einer mit Dampf- und Mikrowellenfunktion ausgestattet ist.
Die Klimaanlage, die Sie im Wohnzimmer sehen, sorgt sowohl für Heizung als auch Kühlung. Dies führt zu einem sehr niedrigen Gasverbrauch und erheblichen Einsparungen bei Ihren Energiekosten!

Herrlich entspannen im ersten Stock

Über die erneuerte Treppe gelangen Sie zur ersten Etage, wo Sie drei Schlafzimmer finden. Zwei davon blicken auf den Hinterhof und das dritte auf die Vorderseite des Hauses. Eine nach der anderen sind es feine, helle Räume, kürzlich gestrichen und alle mit neuen Laminatböden versehen. Der Flur ist zudem kürzlich gestrichen worden.
Die Badezimmerausstattung besteht aus Anthrazit-weißem Fliesenboden und verfügt über ein Whirlpool-Bad, Dusche mit Eintritt, doppelter Waschtisch, Handtuchheizung und zweiten schwebenden WC sowie ein Fenster für natürliche Beleuchtung und zusätzliche Belüftung. Die Sanitäre von Villeroy & Bosch sorgen für eine luxuriöse Qualitätsschau.

Eine mehr als vollständige zweite Etage

Die gesamte zweite Etage ist vollständig renoviert worden, wobei noch eine zusätzliche fünfte Schlafzimmer realisiert wurde. Durch die große Querträgerkonstruktion entstanden hohe Firste und viel zusätzliche Raum, wodurch ein Dachstall überflüssig ist. Für mehr Licht wurde ein großes Velux-Dachfenster mit Sonnenschutz in der Diele installiert. Der Bonus dieser Etage ist die zweite neue Badezimmer mit Waschtisch, Einsteig-Dusche mit Regenbrause, elektrischer Fußbodenheizung, einem dritten schwebenden WC und zusätzlich ein großes Velux-Dachfenster mit Sonnenschutz und Vorhang.
In derselben Raum ist auch die Haushaltsgeräteanordnung, der neue CW6 CV-Kessel mit Durchlauferhitzer (40L), was für ausreichend warmes Wasser für beide Badezimmer sorgt.

Hinweis: Der Haupt-Schlafzimmer im ersten Stock und die beiden Schlafzimmer im zweiten Stock sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, sowohl zur Heizung als auch zur Kühlung. Zudem wurde eine zusätzliche Lagerung und eine kompakte Dachgaube realisiert.

Hinterhof: von Qualität umgeben, Quality Time genießen

Zurück im Erdgeschoss laden wir Sie herzlich ein, die hintere Terrasse durch die doppelten Schiebetüren (mit Sprossen versehen) zu erkunden. Der Garten ist über 11 Meter tief und besteht aus zwei Terrassen mit keramischen Fliesen, umgeben von robusten Bangkirai-Holzzäunen. Die Höhenunterschiede und die Lage im Südwesten laden dazu ein, hier viel Zeit mit der Familie zu verbringen. Das elektrische Sonnenschutzdach an der Rückseite sorgt dafür, dass Sie auch in warmen Perioden die Außenbereiche genießen können.
Die Holzunterkunft bietet Platz für Fahrräder und Werkzeuge und ist über einen Hinterausgang erreichbar. Öffnen Sie die Schwingtür, dann erkennen Sie außerdem, dass hinter dem Haus ein großer Grünstreifen liegt. Dieser sorgt nicht nur für die gewünschte Privatsphäre, sondern auch für ein zusätzliches Raumgefühl und eine schöne Spielfläche für Ihre Kinder.

Zentral gelegen: Alle Einrichtungen in der Nähe

Dieses Haus hat alle Einrichtungen in der Nähe. Die Grundschule De Balans, BSO und Kindertagesstätte befinden sich auf der anderen Seite, andere Schulen (darunter die britische Schule) sind Fahrradweite entfernt. Das Einkaufszentrum und das Gesundheitszentrum sind zu Fuß erreichbar. In der Umgebung gibt es viele Spielmöglichkeiten für verschiedene Altersgruppen. Es gibt eine Straßenbahnhaltestelle in 50 Metern Entfernung (direkte Verbindung zum Mall of the Netherlands und HMC Antoniushove), eine Bushaltestelle in 100 Metern Entfernung und die Ausfahrtstraßen A4 und A12 liegen in ein paar Autominuten. Und wer gern radelt oder wandert, findet hier unter anderem in der Nieuwe Driemanspolder seine Freude.

Zusammengefasst:
• Prunkvoll ausgebaut und energieeffizienter Familienwohnung mit vielen kürzlichen Modernisierungen
• Wohnfläche 162,3 m², Wohnraumvolumen 532 m³, gemessen nach NEN2580
• Grundstücksgröße 145 m², vollständig eigenes Eigentum
• Helle und geräumige Eingang mit schwebendem WC
• Geräumiges und stimmungsvolles Wohnzimmer mit Holzfußboden und Schiebetüren, die auf den 11 m tiefen Garten führen
• Luxuriöse Küche mit 5-Kochfelder-Gaskochplatte, Granit-Arbeitsplatte und verschiedenen neuen Einbauküchengeräten
• Drei geräumige Schlafzimmer im ersten Stock
• Badezimmer mit Eintrittsdusche, Whirlpool, Doppelwaschbecken, schwebendem WC und großem Fenster
• Vierte und fünfte Schlafzimmer auf der zweiten Etage (2024)
• Zweite neue Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und einem 3. schwebenden WC (2024)
• Neue Laminatboden auf den Etagen
• Erneuerte Treppen
• Neuer CV-Kessel Remeha Calenta CW6 mit 40 Liter Kessel (2023) und MV-Box
• 9 Solarmodule (REC Twinpeak 4 Black 360 WP) mit Enphase IQ7 Mikrowechselrichtern (2021)
• Energieausweis A
• Klimaanlagen in der Wohnzimmer und drei Schlafzimmern mit zwei Außeneinheiten
• Hinterhof mit springendem Pflasterboden-Terrassen, gelegen im Südwesten
• Holzschrank mit Rückseite
• Sicherheitsschlösser mit drei Sterne
• Parkmöglichkeiten in der Straße
• Zentral gelegen in der Nähe aller Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmittel
• In ein paar Minuten Fahrt zu verschiedenen Ausfahrten der A4/A12
• Abnahme nach Absprache

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Diese Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Es können jedoch keine Rechte an der Richtigkeit geltend gemacht werden. Alle angegebenen Maße und Flächen sind informativ. Die Wohnung wurde gemäß der Messanweisung gemessen, die auf den Normen basiert, wie sie in der NEN 2580 festgelegt sind. Die allgemeinen Verkaufsbedingungen finden Sie auf unserer Website. Wir arbeiten gemäß den Allgemeinen Verbraucherbedingungen von Vastgoed Nederland. Haben Sie Fragen zu diesem Objekt oder zu unseren Dienstleistungen? Zögern Sie nicht, uns kontaktieren.

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